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 Traumhaft - Wohnen auf einer INSEL  |  Anrufen: 0045 2021 0269

Kirkevejen 47 Empfehlung

GUTES STADTHAUS IM GEMÜTLICHEN DORF

Die Entfernung von Flensburg zur Fähre auf der Insel Alsen (Fynshav) beträgt 54 km. Die Überfahrt nach Søby auf Ærø dauert 60 Min. (siehe www.aeroe-ferry.dk)

Nordwestlich von Marstal befindet sich das gemütliche Dorf Ommel, das sich durch schmucke enge Gassen mit kleinen charmanten Häusern sowie einer guten Umgebung und einer guten lokalen Gemeinschaft auszeichnet. Ommel hat sogar zwei kleine idyllische Häfen in Kleven und Strandbyen, wo letzterer einen guten Strand für Kinder und Badegäste hat. Der Ort hat einen eigenen Gasthof und einen Sportplatz sowie viel schöne Natur in Ommelshoved mit fantastischem Blick über das Wasser auf Ærøskøbing. In der Nähe des Ortzentrums befindet sich dieses gemütliche Stadthaus mit guter Raumaufteilung, großem befestigtem Hof und einem schönen Obergeschoß mit Blick auf das Wasser um Kleven. Das Grundstück hat einen schönen kleinen Vorgarten mit Zufahrt zur Garage auf der linken Seite. Rechts befindet sich der Zugang zum Hof und zum Hauseingang. Dieser Innenhof ist mit Betonplatten belegt, beinhaltet eine überdachte Terrasse und der Geräteschuppen bietet Platz für Grill, Fahrräder und möglicherweise für eine kleine Werkstatt. Neben dem Geräteschuppen gibt es eine kleine Rasenfläche - eine kleine grüne Oase, wo man die Sonne genießen kann. Auf der anderen Seite des Zauns haben Sie die Natur in Ihrer Nähe. Hier befindet sich ein kleiner Teich mit Enten und die Wiese, auf dem Schafe und Ziegen weiden.

Das Gebäude:
Vom Hof kommt man durch den Hauseingang in den Flur mit Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine. Von hier gelangt man auch in das geflieste Bad mit Fußbodenheizung. Es gibt eine offene Verbindung vom Flur zu einer schönen Küche mit Fliesen und von hier erreicht man das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig, hohe Decken mit schönen Dielen und Holzofen sowie Zugang zu einem kleinen Raum und über eine schmucke Wendeltreppe in das 1. Obergeschoß. Der 1. Stock ist gut strukturiert und beinhaltet zwei schöne Zimmer mit Meeresblick.

Fazit: Eine gemütliche Immobilie - gut genutzbar - ideal für eine kleine Familie.

Es gibt elektrische Heizung, Wärmepumpe (Luft / Luft) und das Grundstück ist an die zentrale Wasserversorgung angeschlossen.

Energieetikett, Zustandsbericht und Elektroinstallationsbericht können unter Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! bestellt werden. 

Über Ommel:
Dieses Grundstück befindet sich in diesem kleinen Dorf in einer malerischen Umgebung. Bereits während der  Fahrt von Marstal in Richtung Ommel genießt man den schönen Blick über das Südfünische Inselmeer. Leider ist dieses Sehvergnügen sehr kurz - da der Weg bis Ommel nur 3 km lang (oder besser gesagt: kurz) ist. Aber auch die weitere Umgebung ist fantastisch: So kann man sehr gut die Naturerlebnisse fortsetzen - z.B. in Richtung Ommelshoved. Und die beiden Häfen - "Kleven Havn" und "Strandbyens Havn" sind nur wenige hundert Meter entfernt.

AERØ
Eine Insel kann man am besten als Mikrokosmos beschreiben, in dem man trotz seiner „kleinen Größe“ immer noch „alles“ findet - vom Krankenhaus bis zu Therapeuten, von den Schulen bis zur Universität, von Sporthallen bis zu Aktivitätshäusern, vom Baumarkt bis zu Fachgeschäften, vom Grillstand bis zum Gourmet-Restaurant. Auf Ærø ist es Herzenssache der Kommune, dass die Lebensqualität der Inselbewohner erstklassig ist, z.B. durch die Verbindung der gesamten Insel mit einem kostenlosen Bus mit stündlichem Taktfahrplan. Das überrascht sehr angenehm auch viele Touristen. Wenn man die Zeit in Dänemark zurückdreht, als jede Stadt noch ihr eigenes Handels- und Kulturleben hatte, dann wird man feststellen, dass es einst normal war, dass „alles“ in Reichweite war. So ist das Inselleben noch heute - eine Gesellschaft, die trotz ihrer geringen Größe ein ganzes Universum ausmacht. Und deshalb sagen wir: „Es ist ein Traum, auf einer Insel zu leben!“ - Und das natürlich auf ÆRØ!!

  • Fakten:

     

    Kaufpreis (DKK / Ca. EUR) 695.000 kr / 93.429 €
    Nutzfläche 114 m2
    Kellerfläche 0 m2
    Fläche Nebengebäude 23 m2
    Grundstüksgröße 312 m2
    Anzahl Zimmer 3
    Anzahl Geschosse 2
    Baujahr / Renovierung  1902/1977
    Summe der Abgaben (Jährlich) * 1.773 €

    * Eigentumsabgaben: Grundsteuer(Kommune), Grundwertsteuer(Staat), Müllentsorgung, Abwasserbeseitigung, Gebäudeversicherung 

    MEHR INFO (AUF DÄNISH)

    KARTE

    GRUNDRISS

    Mehr Info: Rufen Sie uns an Tel: 0045 2021 0269

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