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 Traumhaft - Wohnen auf einer INSEL  |  Anrufen: 0045 2021 0269

Kirkevejen 18 Empfehlung

STILVOLLE BACKSTEINVILLA - IN DER NÄHE VON HAFEN UND STRAND

Die Entfernung von Flensburg zur Fähre auf der Insel Alsen (Fynshav) beträgt 54 km. Die Überfahrt nach Søby auf Ærø dauert 60 Min. (siehe www.aeroe-ferry.dk)

 Im sehr gemütlichen Dorf Ommel, nur etwa 3 km von Marstal entfernt, steht diese Villa "Kløvenborg" aus rotem Ziegelstein mit Südterrasse und schönem Garten. Das Anwesen befindet sich auf einem Eckgrundstück - und am Ende der Straße befindet sich der kleine Hafen „Kleven“.

Und desweiteren sind es nur ein paar hundert Meter bis zur „Strandstadt" („Strandbyen“), dem zweiten kleinen Hafen mit schönem Strand.

Ein geräumiges, gut ausgestattetes und aufregendes Haus, welches so richtig zum Wohlfühlen einlädt. Eine schöne Villa in einem gemütlichen Dorf. 

Das Gebäude
Man gelangt in den Eingangsflur mit direktem Zugang zur gemütlichen Küche. Von der Küche erreicht man das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Holzofen, und von diesem die zwei Schlafzimmer, ebenso den Zugang zur Südterrasse und über die schön gestaltete Treppe das erste Obergeschoß. In der Küche befindet sich der Zugang zum Hinterhaus mit einem Flur, einem Hauswirtschaftsraum und einem schönen Badezimmer.

Im ersten Stock befindet sich ein weiteres schönes und helles Wohnzimmer - mit Holzofen. Die großen Fenster im Raum sorgen für gutes Licht und die Flammen des Ofens verbreiten Gemütlichkeit und Wärme. Im ersten Stock gibt es einen weiteren schönen Raum mit angeschlossener Kammer / begehbarem Kleiderschrank.

Außerdem gibt es neben dem Gebäude einen massiven Carport. 

Ein wenig über Ommel:
Dieses Grundstück befindet sich in diesem kleinen Dorf in einer malerischen Umgebung. Bereits während der  Fahrt von Marstal in Richtung Ommel genießt man den schönen Blick über das Südfünische Inselmeer. Leider ist dieses Sehvergnügen sehr kurz - da der Weg bis Ommel nur 3 km lang (oder besser gesagt: kurz) ist. Aber auch die weitere Umgebung ist fantastisch: So kann man sehr gut die Naturerlebnisse fortsetzen - z.B. in Richtung Ommelshoved. Und die beiden Häfen - "Kleven Havn" und "Strandbyens Havn" sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Ein wenig über Marstal:
In der Fischer- und Hafenstadt Marstal ist fast alles zu Fuß erreichbar. Es gibt eine Grundschule, eine Navigationsschule und eine Ausbildungsstätte u.a. für die Hochschulreife, VUC. Marstal besitzt viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Baumarkt, Sportbekleidung /-ausrüstung, Radio-/ TV-Händler, Banken, Bekleidungsgeschäfte, Hardware, Optik, Bäckerei, mehrere Hotels und Restaurants und anderes mehr. Hier befindet sich das tolle Schifffahrtsmuseum und anderes künstlerisch Sehenswertes von berühmten Bewohnern. Es gibt sportliche Aktivitäten für jeden Geschmack und ein Eldorado für Segler, Windsurfer und Kajakfahrer. Wenn Sie ein Naturliebhaber sind, müssen Sie Marstal besuchen ... und natürlich die gesamte Insel Ærø.

Ein wenig über ÆRØ:
Eine Insel kann am besten als Mikrokosmos beschrieben werden, in dem man trotz seiner „kleinen Größe“ immer noch „alles“ findet - vom Krankenhaus bis zu Therapeuten, von den Schulen bis zur Schifffahrts-Universität, von Sporthallen bis zu Aktivitätshäusern, vom Baumarkt bis zu Fachgeschäften, vom Grillstand bis zum Gourmet-Restaurant. Auf Ærø ist es Herzenssache der Kommune, dass die Lebensqualität der Inselbewohner erstklassig ist, z.B. durch die Verbindung der gesamten Insel mit einem kostenlosen Bus mit stündlichem Taktfahrplan. Das überrascht sehr angenehm auch viele Touristen. Wenn man die Zeit in Dänemark zurückdreht, als jede Stadt noch ihr eigenes Handels- und Kulturleben hatte, dann wird man feststellen, dass es einst normal war, dass „alles“ in Reichweite war. So ist das Inselleben noch heute - eine Gesellschaft, die trotz ihrer geringen Größe ein ganzes Universum ausmacht. Und deshalb sagen wir: „Es ist ein Traum, auf einer Insel zu leben!“ Weitere Informationen zur Insel, Arbeitsmöglichkeiten usw. findet man auf der Homepage: www.aeroe.dk

  • Fakten:

     

    Kaufpreis (DKK / Ca. EUR) 1.150.000 kr / 154.595 €
    Nutzfläche 160 m2
    Kellerfläche 12 m2
    Fläche Nebengebäude 56 m2
    Grundstüksgröße 657 m2
    Anzahl Zimmer 5
    Anzahl Geschosse 2
    Baujahr / Renovierung  1906
    Summe der Abgaben (Jährlich) * 1.817 €

    * Eigentumsabgaben: Grundsteuer(Kommune), Grundwertsteuer(Staat), Müllentsorgung, Abwasserbeseitigung, Gebäudeversicherung 

    MEHR INFO (AUF DÄNISH)

    KARTE

    GRUNDRISS

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