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 Traumhaft - Wohnen auf einer INSEL  |  Anrufen: 0045 2021 0269

Søndervejen 20 Empfehlung

EINE SCHÖNE VILLA IN SCHÖNER UMGEBUNG

Die Entfernung von Flensburg zur Fähre auf der Insel Alsen (Fynshav) beträgt 54 km. Die Überfahrt nach Søby auf Ærø dauert 60 Min. (siehe www.aeroe-ferry.dk)

Sobald Sie an diesem Haus ankommen, bemerken Sie eine wohltuende Ruhe. Søndervejen 20 bietet beides: Die angenehme Ruhe inmitten der Natur und der kurze Weg zum städtischen Leben.
Wollen Sie an einem Hausrundgang teilnehmen?

Das Gebäude wurde 1964 erbaut und ist sehr gutr Familien mit Kindern geeignet. Die 175 Quadratmeter Wohnfläche sind übersichtlich angelegt, einladend und charmant, und das Haus hat ein großes Potenzial. Die Immobilie wurdestets gepflegt, sowurde z.B. dieKlinkerfassade im Jahr 2015 neu verfugt.Dieren und Fenster (mit Ausnahme einiger weniger) wurdenim Jahr 2012 erneuert. Die Thermofenster sind aus Kunststoff und das Dach wurde mit einer Dicke von 300 mm besonders wärmeisoliert.

Das Haus befindet sich auf einem umschlossenen 1095 Quadratmeter großem Grundstück. Es bietet sowohl großen Garagen, Schuppen, Gewächshäusern genügend Platz, als auch schönen grüne Pflanzen, die nur minimale Pflege erfordern.
Besonders einladend ist die West-Terrasse, wo man von der Nachmittags- und Abendsonne profitiert.

Die Grundrißlösung ist gut und praktisch. In den hellen und freundlichen Räumen fühlt man sich sofort wohl; die Innenausstattung ist sehr ansprechend.
Zunächst erlebt man eine funktionale Küche mit allen Geräten mit einem Essbereich, und in Westrichtung befindet sich ein großes Eckwohnzimmer mit Holzofen und Platz für Sofa und Essgelegenheiten mit Blick in den Garten sowie direkten Zugang zur Terrasse, welcher einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich herstellt.

Die Villa verfügt auch über nicht weniger als vier große Räume, die man individuell nutzen kann. Der Grundriss wird durch das schöne Badezimmer aus dem Jahr 2000 sowie den kleinen Kellerraum vervollständigt.

Das Anwesen befindet sich am Stadtrand von Søby und Sie sind somit ganz nah am städtischen Leben. Hier finden Sie alles von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants, Bäckerei, Fachgeschäfte bis hin zu einem gemütlichen Angelhafen.
Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, dem Kvik Søby Sportsklub beizutreten.
Und es wird Ihnen gefallen, die wunderschöne Natur der Insel zu genießen. Hier zu leben - ist ein Genuss!

Die Beheizung erfolgt mit Heizöl.Das Grundstück ist an die öffentliche Abwasserbehandlung angeschlossen und das Trinkwasser kommt vom Wasserwerk Søby.

Das Energiemarke, der Zustandsbericht und der Elektroinstallationsbericht können unter Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! bestellt werden.

SØBY UND UMLAND
by ist mit seinen fast 500 Einwohnern vielleicht die kleinste Stadt von Ærø - aber sie befindet sich in der absolut speziellsten und vielfältigsten Gegend auf Ærø und hat wahrscheinlich das größte Entwicklungspotential in Bezug auf Tourismusprojekte.

Gleichzeitig beherbergt Søby den größten und innovativsten Arbeitsplatz der Insel, die Werft, die sowohl als Reparaturwerft als auch als Neubauwerft dient.
In Søby gibt es eine Fähre nach Fünen und Faaborg. Westlich von Søby liegt das kleine Dorf Haven sowie der Golfplatz der Insel, der von drei Seiten einen Blick auf das Meer bietet und als einer der am besten gelegenen Europas gilt.
dlich von Søby liegt das Naturgebiet Vitsø. Im Osten befindet sich die Kunsthochschule der Insel, die einen guten nationalen Ruf für die Förderung des Zugangs zur akademischen Ausbildung hat. Ein Stück weiter finden Sie die kleine Burg der Insel, das Herrenhaus Søbygaard mit eigenem Wassergraben und Zugbrücke.
Es ist das Zentrum für kulturelle Veranstaltungen und vielfältige Aktivitäten für die ganze Familie sowohl für die Inselbewohner selbst als auch für Touristen. Andere Dörfer in der Nähe von Søby sind Leby. Dieser Ort beherbergt den beliebten privaten Kindergarten der Insel und nicht weit davon liegt Skovby, Ærøs vielleicht idyllischstes Dorf.

ÜBER ÆRØ
Mit beispiellos guten Fährverbindungen zum Festland, gut funktionierenden und vielfältigen Kleinstädten und Dörfern überall auf der Insel eröffnet Ærø jedem, der ein völlig anderes Leben als gewöhnlich führen möchte, traumhafte Möglichkeiten.
Und für viele stellt sich heraus, dass dies keine leeren Versprechen sind: Dass der Traum vom Leben auf einer Insel hier wirklich möglich ist!

  • Fakten:

     

    Kaufpreis (DKK / Ca. EUR) 695.000 kr / 93.040 €
    Nutzfläche 175 m2
    Kellerfläche 0 m2
    Fläche Nebengebäude 90 m2
    Grundstüksgröße 1095 m2
    Anzahl Zimmer 6
    Anzahl Geschosse 1
    Baujahr / Renovierung  1964/1976
    Summe der Abgaben (Jährlich) * 2331 €

    * Eigentumsabgaben: Grundsteuer(Kommune), Grundwertsteuer(Staat), Müllentsorgung, Abwasserbeseitigung, Gebäudeversicherung 

    MEHR INFO (AUF DÄNISH)

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    GRUNDRISS

    Mehr Info: Rufen Sie uns an Tel: 0045 2021 0269

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