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Nevre 7 Empfehlung

HISTORISCHER CHARME ANNO 1867 - WOHNEN IN EINEM AUFREGENDEM DOPPEL-EIGENTUM

Die Entfernung von Flensburg zur Fähre auf der Insel Alsen (Fynshav) beträgt 54 km. Die Überfahrt nach Søby auf Ærø dauert 60 Min. (siehe www.aeroe-ferry.dk)

Am Rande von Nevre und in der Nähe der „Märchenstadt“ Ærøskøbing können Sie dieses historische Areal aus dem Jahr 1867 mit seinem einzigartigen Flair erwerben.
Das Anwesen öffnet seine Türen zu einer Fülle von schönen Details, einem beeindruckendem Stil, der schönsten Aussicht auf das Südfynische Inselmeer und nicht zuletzt einem wirklich aufregenden Grundriss, der es Ihnen tatsächlich ermöglicht, die Villa als zwei separate Apartments zu nutzen.

Das Gebäude wirkt herrschaftlich und heißt Sie schon im Erdgeschoss mit hellen Räumen und hohen Decken willkommen. Sie gelangen in eine schöne Halle mit einer Treppe in den ersten Stock, wo Sie eine separate Wohnung einrichten können, da es sowohl eine gemütliche Wohnküche mit Holzofen als auch ein schönes Badezimmer mit Dusche und zwei weitere Zimmer mit schöner Aussicht gibt.Hier befinden sich auch zwei ansprechende Schlafzimmer, von denen eines einen Zugang zum Westbalkon hat.

Die Aufteilung des Erdgeschoss ist dem Obergeschoss sehr ähnlich. Auch hier gibt es zwei ansprechende Zimmer sowie ein schönes Bad mit Badewanne. Die Küche ist hier jedoch separat vom Wohnzimmer angeordnet, eine sehr niveauvolle Küche mit großartigen Materialien in Schwarz und Weiß und einem praktischen Essbereich. Von der Eingangshalle aus eröffnet sich das Wohnzimmer als ein wunderschönes Eckzimmer mit dem stimmungsvollen Kamin und einer Reihe schöner Details.
Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer geräumiger Raum, der als Lager und Vorratsraum verwendet werden kann.

DasGebäude wurde unter Berücksichtigung des ursprünglichen Stils ständig modernisiert und als i-Punkt das ganze Haus für den Einbau einer Pellet-Heizung vorbereitet. Der Verkäufer hat bereits die Heizkörper installiert. Es gibt Angebote für die Montage des Pelletofen von örtlichen Unternehmen.

Das Anwesen ist von einem wunderschönen Garten mit Hof, Rasen,und einer schönen überdachten Terrasse umgeben, von der aus Sie die herrliche Aussicht auf die Landschaft und das Meer bis zum Horizont bewundern können. Der angrenzende Feldwegführt direkt an das Wasser, wo kleine Boote vertäut sind. Hier finden Sie auch den wunderschönen Wander- und Radweg Nevrestien, der vom Damm in Noret bis zum märchenhaften Zentrum von Ærøskøbing entlang des Wassers verläuft und man alles schnell erreichen kann:
Einkaufen, Schule, Kindergarten, Freizeitaktivitäten, Yachthafen, Museen, Fachgeschäfte, Spielplatz und vieles mehr.

Kurzum: Sie finden hier eine wirklich schöne Kulisse um dieses historische Haus, das sich hervorragend für Familienmit Kindern eignet.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über die vielen wunderbaren Möglichkeiten.

Das Haus ist an der zentralen Wasserversorgung vom Wasserwerk Rise angeschlossen. Es wird mit Luft / Luft-Wärmepumpe und Holzöfen beheizt.
Im Haus wurden Glasfaseranschlüsse installiert. Der Verkäufer gibt an, dass das Abwassersystem innerhalb der letzten ca. 10 Jahre renoviert wurde.

Energiemarke, Zustandsbericht und Elt-Installationsbericht können unter Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! bestellt werden.

Ærøskøbing und Umgebung
Die zweitgrößte Stadt auf Ærø ist Ærøskøbing, die als sog. Märchenstadtbekannt ist. Und obwohl die Geschichte von Ærøskøbing ziemlich einzigartig ist, ist die Stadt keine Museumsstadt. Hier herrscht Leben hinter den schönen Fassaden, die gepflasterten Straßen laden zu einem Bummel ein und es gibt eine viel größere Auswahl an Cafés, Restaurants und aufregenden Geschäften, als man es von einer Stadt mit rd. 900 Einwohner erwartet. In Ærøskøbing finden Sie die kreative freie Schule der Insel.
Das Gebiet um Ærøskøbing ist so einzigartig wie die Stadt selbst, da hier ganz bewusst auf Industrieansiedlung verzichtet wurde.
Die Bewohner von Ærøskøbing freuen sich auf Sie, umIhnen zusammen mit den vielen Touristen ihre Stadt zu zeigen.
Echt spannend ist ein Spaziergang entlang der Strandhäuser, die wieeine Perlenschnuram Vesterstrand aufgereiht sind.

Die Zwillingsfähren MF Marstal und MF Ærøskøbing segeln fast stündlich von Svendborg nach Ærø.
Unsere Insel wird nicht umsonst als "Die Perle im Südfynischen Inselmeer“ bezeichnet.
Mit beispiellos guten Fährverbindungen zum Festland, gut funktionierenden und vielfältigen Kleinstädten und Dörfernüberall auf der Insel eröffnet Ærø jedem, der ein völlig anderes Leben als gewöhnlich führen möchte, traumhafte Möglichkeiten.
Und für viele stellt sich heraus, dass dies keine leeren Versprechen sind: Ja, dass der Traum vom Leben auf einer Insel hier wahr werden kann!

  • Fakten:

     

    Kaufpreis (DKK / Ca. EUR) 1.795.000 kr / 240.490 €
    Nutzfläche 216 m2
    Kellerfläche 27 m2
    Fläche Nebengebäude 55 m2
    Grundstüksgröße 765 m2
    Anzahl Zimmer 8
    Anzahl Geschosse 2
    Baujahr / Renovierung  1867
    Summe der Abgaben (Jährlich) * 1938 €

    * Eigentumsabgaben: Grundsteuer(Kommune), Grundwertsteuer(Staat), Müllentsorgung, Abwasserbeseitigung, Gebäudeversicherung 

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