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 Traumhaft - Wohnen auf einer INSEL  |  Anrufen: 0045 2021 0269

Tværbymark 15 Empfehlung

ELEGANTER REITERHOD MIT FANTASTICHER AUSSICHT AUF DIE OSTSEE

Die Entfernung von Flensburg zur Fähre auf der Insel Alsen (Fynshav) beträgt 54 km. Die Überfahrt nach Søby auf Ærø dauert 60 Min. (siehe www.aeroe-ferry.dk)

Träumen Sie davon, auf dem Land in einer der landschaftlich reizvollsten Gegenden auf der Insel Ærø zu wohnen?

Hier in Tværbymark finden Sie eine wunderbare Stelle in der freien Landschaft mit üppigen Feldern und Wiesen, welche bis hinunter zur wunderschönen Küste mit seinen Klippen reichen.

Das Grundstück hat einen eigenen Zugang zu einem der besten kristallklaren Angelgewässer, die die Insel zu bieten hat.

Das Wohnhaus selbst wirkt außergewöhnlich einladend mit viel Licht und Luft in allen Räumen. Hier wurde überall Wert auf elegante Lösungen mit hochwertigen Materialien gelegt und es herrscht ein Gefühl von Luxus, wenn man das Haus betritt.

Das Anwesen hier ist ein toller Ort für ein Leben mit Pferden. Denn neben dem vorhandenen Reitplatz mit dem fantastischen Blick auf das Meer gibt es auch eine Reithalle, einen Pferdestall und eine große Garage, sowie ausreichend Platz für Futter, Sattel und sonstige Reitausrüstung. Praktisch ist nicht zuletzt auch die Grob-che und der Nasstrakt, wo man die schlammigen Gummistiefel vor dem Betreten des "feinen" Teils des Hauses reinigen und ablegen kann.

Außerdem befindet sich hier noch der alte Kuh-, Kälber- und Schafstall, sowie das ehemalige Hühnerhaus, welche man evtl. wie derzeit die dazugehörenden Felder vermieten bzw. verpachten kann.

Das Haus befindet sich an einer ruhigen Straße, welche von Bregninge abzweigt.

Der Zugang zum Haus erfolgt über den Innenhof. Man gelangt in eine große und helle Eingangshalle mit Einbauschränken und weiter in einen schönen und großen, über das gesamte Erdgeschoss reichenden Aufenthaltsraum mit bemerkenswerter Einbau-che, der Kochinsel, dem Esstisch und dem Bereich mit der Couchgarnitur - und sogar einer interessanten Bar.

Von hier aus gelangt man in die erste Etage, in der sich neben einem luxuriösen Badezimmer auch drei große, geräumige Schlafzimmer sowie weitere große und helle Räume befinden.

Vom Hauseingang gelangt man auch in den zweiten Gebäudeteil mit Hauswirtschaftsraum, ein älteres Badezimmer, einen Sattelraum, einen zusätzlichen Abstellraum mit Gefriertruhe sowie zu den Ställen.
Reithalle, Reitplatz im Freien, Klettergerüst mit Spielplatz, Grünland und die gepflegten Felder laden zum Erkunden bei einem kurzen, aber idyllischen Spaziergang hinunter zum Wasser ein.

Alles in allem: Eine sehr ansprechende Immobilie! 
Das Haus wurde 2007 aufwendig renoviert.
Die erste Etage wurde komplett ausgebaut mit 3 Zimmern, weiteren Räumen und einem schönem Bad mit Fußbodenheizung.
Das Erdgeschoss - ebenfalls 2007 komplett saniert und umgebaut - bietet mit seiner ansprechenden Eingangslösung mit Stauraum, der Marken-che im großen „Familienzimmer“ mit dem schönen Fliesenboden und der Fußbodenheizung ein sofortiges Wohlfühlen.

Durch den Einbau der neuen Fenster und Türen ist das gesamte Haus sehr gut isoliert.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe (Luft / Wasser) - und das Wohnhaus hat eine gute Energiekennzeichnung "C". 
Das Badezimmer am hinteren Ausgang stammt aus den 70er Jahren.

DIE MITTE DER INSEL: 
Ærø ist keine flache Insel - Sie wird oft verglichen mit dem Rücken eines Wals - und ganz oben auf der "Rückseite" befindet sich das Zentrum der Insel mit einem ganzen Streifen größerer, gut funktionierender Dörfer: Olde, Tranderup mit Ærøs Spezialschule, Vindeballe, mit seinem eigenen Gasthaus, Bregninge mit Bürgerhaus Sognegaard und den beliebten Unterkünften in der Gæstgiveri.
Wenn Sie nach Südwesten fahren, finden Sie Lille Rise, Dunkær und Store Rise, wo sich die beliebte Brauerei der Insel befindet.
Das wahrscheinlich beliebteste Naturreiseziel der Insel ist Voderup Klint - hier ist die Landschaft überwältigend und die Steilküste beindruckend!
In unmittelbarer Nähe befindet sich das gemütliche Dorf Voderup.

Ein wenig über Ærø:
Die Insel kann man am besten als Mikrokosmos beschreiben, in dem trotz seiner bescheidenen Größe immer noch alleszu finden ist - vom Krankenhaus über Therapeuten, Schulen bis zu großen Bildungsreinrichtungen, von Sporthallen bis zu Aktivitätshäusern, von Baumärkten, Fachgeschäften, vom Grill am Hafen bis zum Gourmet-Restaurants.
Wenn man die Zeit zurückdreht, wo innemark in jeder Stadt ein eigenes reichhaltiges Handels-, Kultur- und Arbeitsleben - und somit alles in „Reiuchweite“ war, wird man feststellen: So ist das Inselleben heute noch - eine Gemeinschaft, die trotz ihrer „kleinen Größe“ ein ganzes Universum darstellt.
- Und deshalb sagen wir: „Verwirkliche Deinen Traum vom Leben auf einer Insel - und das auf Ærø“. 

 


ELEGANTER REITERHOF MIT FANTASTISCHER AUSSICHT AUF DIE OSTSEE

  • Fakten:

     

    Kaufpreis (DKK / Ca. EUR) 2.650.000 kr / 353.340 €
    Nutzfläche 184 m2
    Kellerfläche 16 m2
    Fläche Nebengebäude 781 m
    Grundstüksgröße 15,34 Ha
    Anzahl Zimmer 5
    Anzahl Geschosse 3
    Baujahr / Renovierung  1927/2001
    Summe der Abgaben (Jährlich) *  2.160€

    * Eigentumsabgaben: Grundsteuer(Kommune), Grundwertsteuer(Staat), Müllentsorgung, Abwasserbeseitigung, Gebäudeversicherung 

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