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 Traumhaft - Wohnen auf einer INSEL  |  Anrufen: 0045 2021 0269

Bølgemose 5 Empfehlung

LANDHAUS MIT 180 ° MEERESBLICK AUF DIE SÜDFÜNISCHEN INSELn
Die Entfernung von Flensburg zur Fähre auf der Insel Alsen (Fynshav) beträgt 54 km. Die Überfahrt nach Søby auf Ærø dauert 60 Min. (siehe www.aeroe-ferry.dk)

In der Nähe des höchsten Punktes der Insel, Synneshøj, und den Ærø-Alpen - wie dieser tolle Landstrich auch genannt wird - liegt Bølgemosegård an dem kurvenreichen befestigtem Fahrweg in lgemose zwischen Bregningemark und Skovbymark

Die Lage ist ziemlich einzigartig. Wenn man von Bregninge kommend in Richtung Bølgemose die abfallende Strasse entlang fährt, ist man von dem wunderschönen Ausblick fasziniert.
Die Farben Grün und Blau beeindrucken den Betrachter soweit das Auge reicht:Landschaft und das Meer; von Westen mit Avernakø und Horne Kirke  auf Südfünen bis zu der langgestreckten Insel  Langeland im Osten.
Dazwischen sieht man das gesamte Südfünische Inselmeer mit all seinen kleinen Inseln Hjortø, Birkholm, Strynø und Halmø.
Man hat die Aussicht auf ein Meer, das sich ständig ändert und oft von weißen Segelschiffen und bunten Booten befahren wird.
An klaren Tagen kann man in die eine Richtung bis zur großen Brücke über den Svendborgsund und in die andere Richtung bis zur Langeland-Brücke bei Rudkøbing sehen.
Da das Grundstück auf einem Plateau in über 30 Metern Höhe liegt, gibt es kaum einen Ort auf Ærø, von dem aus man eine beeindruckendere Aussicht hat!

Auf diesem Plateau steht der alte, ursprünglich vierteilige Bauernhof, erbaut 1883 mit heutigem Bauernhaus, einer Scheune und einer Doppelgarage und einer Maschinenhalle.
(Die Maschinenhalle wird im Herbst 2019 abgerissen.)

Die Gebäude umgibt ein prächtiger Garten mit Obstbäumen und Sträuchern. Die Akazien, Kastanien und andere üppige Pflanzen in dieser 2000 qm umfassenden Gartenoase sorgen für ein  buntes Vogelleben.
An diesem Südhang können Sie die Sonne und die stets frische Seeluft unter dem hohen blauen Himmel genießen. Und bei heftigem Westwind sind sie von den nördlichen Hügeln regelrecht geschützt.

Das 257 qm große Haus umfasst Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. 
Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Speisezimmer und Holzofen. Die Küche ist eine solide und hochqualitative  Vordingborg-Küche mit Fliesenboden und Fußbodenheizung.
An das Speisezimmer schließt sich ein großes Wohnzimmer an (beide mit Dielenböden) mit Ausgang zum Garten und die von Steinen umgebene halbkreisförmige Terrasse.

Das Erdgeschoss enthält auch zwei weitere Räume, die Eingangshalle mit Treppe zum ersten Stock und Badezimmer mit Dusche, dessen Boden ebenfalls mit Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Darüber hinaus gibt es einen sehr großen Hauswirtschaftsraum mit Gartenküche, Waschmaschine und Trockner. Der Boden ist gefliest mit Fußbodenheizung. Hier befindet sich der Ölheizkessel  sowie der Zugang in den ungenutzten Keller.

Im ersten Stock befinden sich vier Zimmer mit Dachschrägen, ein großes und helles Schlafzimmer nach Südosten mit Fenstern an drei Seiten und ein weiterer Raum, ebenfalls mit Dachfenster und ein großer heller Flur mit Zugang zu zwei weiteren Zimmern und einem großen Raum am gegenüberliegenden Ende, welcher heute als großes Arbeitszimmer eingerichtet ist.

Die erste Etage wurde 2007 ausgebaut und verfügt über vier Fenster mit Blick auf das Meer und Velux-Fenster in Richtung des Gartens. Überall im 1. Stock sind Dielenböden, die hell und gut isoliert sind.

Daneben befindet sich das alte Scheunengebäude - hier kann man seinen Ideen für eine kreative  Sanierung freien Lauf lassen.
Weiterhin gibt es ein Stallgebäude mit großem und trockenem Dachboden als Abstellfläche.
Der hohe Durchgang ermöglicht das Abstellen z.B.r Boote, Autos usw.

Dieses Anwesen hat einen ganz besonderen Ausblick, es ist eine Oase für die ganze Familie!
Auch wenn Sie auf dem Grundstück Tierhaltung wünschen - kein Problem!
Hier gibt es keine Grenzen für Ihre Fantasie!
Auf der riesigen Terrasse können Sie die goldenen Momente bei Sonnenuntergang im Schutz der großengel genießen.
Es gibt hier keine Jahreszeit, die man missen möchte.

Das anderthalb Hektar große Grundstück wird derzeit als Weideland genutzt.
Das ganze Areal ist ein guter Platz für Pferde, Schafe, Ziegen und Hühner, also für fast alles, was Sie halten möchten.

Die grünen Hänge bestehen aus Wiesen- und Weideland.
Das Badegewässer befindet sich nur 500 m entfernt am Strand "Endeløse", wo sich im Sommer stets viele Einheimische treffen.

Am Ostersamstag gibt es hier - wie überall an den Stränden auf Ærø - die schöne Tradition, dass sich Jung und Alt zum Eierkochen treffen und sich zum Mittsommerfeuer zu Sankt Hans „hyggen“.
In Blakstens Odde, 500 m westlich, können Sie auch baden, ebenso an Skovbys Strand „Skåret“ mit Badebrücke, Toilette, Rampe für Boote und Grillterrasse.
Hier finden alle Arten von gemütlichen Seemannsversammlungen und verschiedene Treffen statt.
Ebenso kann man hier zu gemeinsamen Bootsausflügen zu den kleinen Inseln starten.

Balgemosegård hat eine tolle Aussicht. - Der Fahrweg durch die Bregningemark ist ein sehr beliebter Teil des Küsten- und Radweges auf Ærø, ebenso führt hier der faszinierende Inselwanderweg Øhavssti direkt vorbei.

Im Haus befindet sich eine Zentralheizung, welche jährlich ca. 2100 Liter Heizöl verbraucht. Heizkörper sind in allen Räumen, auch im 1. Stock. Die Warmwasserbereitung ist variabel mit Öl oder Strom.
Es gibt auch einen Holzofen. Das Haus ist sehr gut isoliert.
Es gibt auch die Möglichkeit Sonnenkollektoren zu installieren.

Als einziges Landgut in der Region erfolgt die Wasserversorgung durch das Wasserwerk in Søby. Das Gebäude ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

Kurze Info über Ærø:
Wir befinden uns auf einer Insel, die viel zu bieten hat:
Eine gut funktionierende Gemeinschaft in einer sicheren Umgebung. Wenn Sie mehr über Ærø erfahren möchten, klicken Sie auf www.aeroe.dk
Hier erhalten Sie viele Informationen zum Leben und Arbeiten auf der Insel und vieles mehr. 

  • Fakten:

     

    Kaufpreis (DKK / Ca. EUR) 2.995.000 kr / 399.340 €
    Nutzfläche 257 m2
    Kellerfläche 15 m2
    Fläche Nebengebäude 429 m2
    Grundstüksgröße 15.812 m2
    Anzahl Zimmer 8
    Anzahl Geschosse 3
    Baujahr / Renovierung  1883
    Summe der Abgaben (Jährlich) * 3.536 €

    * Eigentumsabgaben: Grundsteuer(Kommune), Grundwertsteuer(Staat), Müllentsorgung, Abwasserbeseitigung, Gebäudeversicherung 

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    Mehr Info: Rufen Sie uns an Tel: 0045 2021 0269

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