Menu

 

 Traumhaft - Wohnen auf einer INSEL  |  Anrufen: 0045 2021 0269

Kirkeballevej 10

Gemütliches Landhaus

Die Entfernung von Flensburg zur Fähre auf der Insel Alsen (Fynshav) beträgt 54 km. Die Überfahrt nach Søby auf Ærø dauert 60 Min. (siehe www.aeroe-ferry.dk)

Ein sehr gemütliches und schönes Haus auf dem Lande. Dieses wurde in den Jahren 2000/2001 komplett renoviert und gut isoliert. Es umfasst mehrere kleine Terrassen und zum Verweilen einladende geschützte Stellen.
Auf der einen Seite wird der Hof von gepflanzten Tannenbäumen eingerahmt. Dort befindet sich auch eine Garage, ein kleines Nebengebäude und ein großer Carport.

Von der Küche aus befindet sich der Zugang zum östlichen Teil des Anwesens, mit gefliester Terrasse unter dem Balkon.
Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zur Südterrasse und Garten mit vielen geschützten Ecken und Sitzplätzen.

Das Haus liegt nur wenige Kilometer vom beliebten Strand von Risemark entfernt. Dort gibt es auch gute Angelmöglichkeiten.

Das Haus kann sowohl als Wohnhaus als auch als Ferienhaus genutzt werden.

Das Gebäude beinhaltet einen Flur mit Fliesenboden und Fußbodenheizung, ein sehr schön gefliestes Bad, Fußbodenheizung und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Vom Flur aus erreicht man das südlich liegende Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit schönem Holzfußboden aus Esche.
Vom Wohnzimmer ist sowohl das Speisezimmer als auch die Küche begehbar.
Der Fußboden des Speisezimmers besteht ebenfalls aus Eschenholz, die Küche verfügt über zwei Waschbecken bzw. Spülen und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei Räume, wobei vom großen Zimmer aus der Zugang zur West-Terrasse besteht, wo man die Sonnenuntergänge genießen kann.

Im Zusammenhang mit der Sanierung des Gebäudes wurde die Sanitär- und Elektroinstallation erneuert.
Mit Ausnahme der Haustür wurden ebenfalls alle Türen und Fenster ausgewechselt.

Die Garage ist isoliert und beinhaltet einen Hobbyraum mit Heizung.
Der Carport wurde so groß gebaut, dass man einen Wohnwagen unterstellen kann.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Bei den vorhandenen 8 Terrassen findet man immer einen angenehmen sonnigen und windgeschützten Aufenthaltsort.
Es ist auch eine Rundsitzgruppe und ein Außen-Kamin hinter dem Carport vorhanden.
Das Grundstück ist an der öffentlichen Wasserversorgung, Abwasserentsorgung und Fernwärme angeschlossen.

Energiemarke (C), können über den Makler abgerufen werden.

Ein wenig über Ærøskøbing:
Ærøskøbing, die dänische Märchenstadt, erhielt 2002 die ehrwürdige Auszeichnung „Europa Nostra“ für den Erhalt des europäischen Kulturerbes. Ærøskøbing ist eine der besterhaltensten Mittelalterstädte Dänemarks. Viele Häuser stehen unter Denkmalschutz, die gesamte Stadt unterliegt einem Erhaltungsplan, der die Entwicklung der Stadt sichert. Die Stadt verfügt u.a. über einen alten Hafen, einen Segler- und Yachthafen sowie über einen schönen Badestrand mit den berühmten bunten Strandhäusern, der nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt liegt.

Ærøskøbing besticht als pure Idylle durch seine Kopfsteinpflastergassen, Stockrosen und die kleinen, wohlgepflegten Häuser mit vielen netten Details. Man sollte aber nicht übersehen, dass sich hinter den idyllischen Fassaden ein gut funktionierendes Gemeinwesen mit Geschäften, Restaurants, Hotels, Campingplatz, Tennis- und anderen Sportanlagen und einer freien Schule verbirgt. Die Stadt ist über eine enggetaktete Fährverbindung mit Svendborg auf Fünen verbunden.

Ein wenig über Ærø:
Ærø ist eine Insel, die sehr viel zu bieten hat und beherbergt eine wohlorganisierte Gemeinschaft in geborgenem Rahmen. Wollen Sie mehr über Ærø wissen, schauen Sie auf  www.aeroe.dk 

Ø-Kort:
Als Eigentümer eines Hauses auf der Insel können Sie eine Ø-Kort erhalten, mit der die Fährreise hin zur Insel gratis ist; Sie zahlen nur die Rückreise. Mehr Informationen finden Sie auf www.aeroe-ferry.dk.

  • Fakten:

     

    Kaufpreis (DKK / Ca. EUR) 995.000 kr / 132.667 €
    Nutzfläche 162 m2
    Kellerfläche 15 m2
    Fläche Nebengebäude 74 m2
    Grundstüksgröße 1050 m2
    Anzahl Zimmer 6
    Anzahl Geschosse 3
    Baujahr / Renovierung  1850
    Summe der Abgaben (Jährlich) * 1854 €

    * Eigentumsabgaben: Grundsteuer(Kommune), Grundwertsteuer(Staat), Müllentsorgung, Abwasserbeseitigung, Gebäudeversicherung 

    MEHR INFO (AUF DÄNISH)

    KARTE

    GRUNDRISS

    Mehr Info: Rufen Sie uns an Tel: 0045 2021 0269

Mehr in dieser Kategorie: Stenagre 7 »
Nach oben