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 Traumhaft - Wohnen auf einer INSEL  |  Anrufen: 0045 2021 0269

Buevej 28

Idyllisches und gepflegtes Eigentum mit schöner Aussicht umgeben von Natur

Die Entfernung von Flensburg zur Fähre auf der Insel Alsen (Fynshav) beträgt 54 km. Die Überfahrt nach Søby auf Ærø dauert 60 Min. (siehe www.aeroe-ferry.dk)

In ländlicher Idylle am Feldweg nahe Wald und Strand am Rande von Søby liegt dieses gemütliche Haus auf großzügigem Grundstück, nahe der Natur mit Ausblick über Felder, Wiesen und die Ostsee. Wohlausgestattete, helle Räume, großer Garten mit Nebengebäude, Garage mit Elektrotorantrieb. Die Immobilie ist gut gepflegte Handwerkerarbeit. Geräumiges Eigentum, hell und freundlich, mit Platz für die ganze Familie.

Das Gebäude wurde 1850 errichtet und modern renoviert, ohne die Seele und den Charme des ländlichen Hauses zu beeinträchtigen. Die ockergelb geputzte Fassade und das rote Halbwalmziegeldach verstärken den schmucken Eindruck. Die Garage wurde in ähnlichem Stil errichtet und passt daher zum Fachwerkshauscharakter der Umgebung. Auch die Ausstattung ist im Landhausstil gehalten, mit freiliegendem Holztragwerk, geweißten Decken und Bauernhausfenstern.

Zu den Gebäuden:
Eingangsbereich mit Zugang zum hübschen gefliesten Bad, hübscher Hintergang mit Klinkerbelag und Kaminofen sowie offenem Zugang zur großzügigen Küche und dem anschließenden Speiseraum und Wohnzimmer. Von dort Aussicht auf die Ostsee. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer und dem über einen Zwischengang zu erreichenden weiteren Bad sowie der Treppe in das Obergeschoss. Dort finden Sie vier weitere Zimmer und ein kleines WC. Insgesamt verfügt das Gebäude also über 2 Bäder, 3 WC, 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, Küche, großen Gang sowie Nebengebäude mit Hauswirtschaftsraum und Garage.

Die Beheizung erfolgt über Elektroheizkörper und Kaminofen.

Energiemarke „F“ (wegen der Elektroheizkörper, ggf. sollte für eine Ganzjahresnutzung eine alternative Beheizung, z.B. über Wärmepumpe, angedacht werden)

Ein wenig über Søby:
Søby liegt im nördlichen Teil Ærøs und verfügt neben Bäcker, Supermarkt, Restaurant und Baumarkt über den Fährhafen Richtung Als / Jütland / Deutschland und Faaborg auf Fünen, einen schönen Segler- und Yachhafen, einen Fischereihafen und direkt nebenan einen schönen Badestrand. Die Natur ist immer in der Nähe, so auch der See Vitsø mit seinem Deich zur Ostsee. Wenige Kilometer entfernt, rund um den Leuchtturm, befindet sich der auf drei Seiten vom Meer umspielte 18-Loch- Seaside-Golfplatz.

Ein wenig über Ærø:
Ærø ist eine Insel, die sehr viel zu bieten hat und beherbergt eine wohlorganisierte Gemeinschaft in geborgenem Rahmen. Wollen Sie mehr über Ærø wissen, schauen Sie auf www.aeroe.dk 

Ø-Kort:
Als Eigentümer eines Hauses auf der Insel können Sie eine Ø-Kort erhalten, mit der die Fährreise hin zur Insel gratis ist; Sie zahlen nur die Rückreise. Mehr Informationen finden Sie auf www.aeroe-ferry.dk.

  • Fakten:

     

    Kaufpreis (DKK / Ca. EUR) 1.095.000 kr / 146.000 €
    Nutzfläche 172 m2
    Kellerfläche 0 m2
    Fläche Nebengebäude 102 m2
    Grundstüksgröße 1.398 m2
    Anzahl Zimmer 7
    Anzahl Geschosse 2
    Baujahr / Renovierung  1850/1996
    Summe der Abgaben (Jährlich) * 2531 €

    * Eigentumsabgaben: Grundsteuer(Kommune), Grundwertsteuer(Staat), Müllentsorgung, Abwasserbeseitigung, Gebäudeversicherung 

    MEHR INFO (AUF DÄNISH)

    KARTE

    GRUNDRISS

    Mehr Info: Rufen Sie uns an Tel: 0045 2021 0269

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